Estimation théorique
Avenue du General de Gaulle,56700 Brandérion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General de Gaulle,56700-Brandérion indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 21 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 584 | 198000€ | 1414€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES FORGERONS | 5 | 101 | 635 | 335000€ | 3317€ |
2019-12-23 | 1 | IMP CLAUDE PHILIPPE | 4 | 82 | 348 | 123000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 2 | RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DES FORGERONS | 5 | 98 | 448 | 125000€ | 1276€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES VANNIERS | 5 | 120 | 605 | 389200€ | 3243€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 85 | 249 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 85 | 249 | 163000€ | 1918€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 129 | 542 | 256000€ | 1984€ |
2021-06-29 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 381 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-10 | 35 | RUE DES VANNIERS | 5 | 100 | 822 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES VANNIERS | 5 | 108 | 625 | 290000€ | 2685€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES VANNIERS | 5 | 86 | 622 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-17 | 9 | IMP CLAUDE PHILIPPE | 4 | 87 | 301 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DES VANNIERS | 4 | 103 | 652 | 294000€ | 2854€ |
2022-02-28 | 5 | RUE VINCENT RENAUD | 4 | 91 | 332 | 320000€ | 3516€ |
2020-09-24 | 9 | RUE VINCENT RENAUD | 5 | 90 | 332 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 3 | RUE PIERRE LE FUR | 4 | 79 | 537 | 170000€ | 2152€ |
2023-03-30 | 3 | RUE PIERRE LE FUR | 4 | 79 | 537 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-28 | 25 | RUE PIERRE LE FUR | 4 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-07 | 10 | RUE VINCENT RENAUD | 6 | 165 | 754 | 450000€ | 2727€ |
2020-06-19 | 5 | AV ABBE LOUIS LE CAM | 1 | 70 | 563 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-10 | 12 | RUE VINCENT RENAUD | 5 | 103 | 311 | 190000€ | 1845€ |
2023-06-08 | 7 | AV ABBE LOUIS LE CAM | 4 | 100 | 173 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-13 | 12 | RUE VINCENT RENAUD | 5 | 103 | 216 | 196000€ | 1903€ |
2020-12-21 | 4 | LOT LES TILLEULS | 5 | 130 | 505 | 206500€ | 1588€ |
2021-10-02 | 11 | AV ABBE LOUIS LE CAM | 3 | 101 | 240 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-14 | 1 | LOT LES TILLEULS | 5 | 89 | 477 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-21 | 14 | LOT LES TILLEULS | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2023-05-02 | 5081 | LA VILLENEUVE | 6 | 146 | 0 | 140000€ | 959€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 113 | 830 | 250000€ | 2212€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DOC DESJACQUES | 3 | 60 | 525 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-28 | 17 | RES DES POMMIERS | 5 | 106 | 632 | 250000€ | 2358€ |
2019-06-03 | 13 | RES DES POMMIERS | 5 | 88 | 988 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-23 | 6 | RUE RENE LE MANCQ | 5 | 90 | 733 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-02 | 9 | RUE GUILLAUME PERRON | 4 | 108 | 635 | 226000€ | 2093€ |
2020-05-29 | 16 | RUE RENE LE MANCQ | 3 | 78 | 701 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DOC DESJACQUES | 5 | 170 | 492 | 230000€ | 1353€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 70 | 409 | 157143€ | 2245€ |
2023-03-07 | 9 | RES LA CHATAIGNERAIE | 5 | 106 | 568 | 330000€ | 3113€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 101 | 410 | 240000€ | 2376€ |
2020-09-14 | 29 | AV ABBE LOUIS LE CAM | 3 | 45 | 880 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-16 | 17 | LE SQUIVIT | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2022-07-11 | 11 | LE SQUIVIT | 4 | 110 | 1023 | 297299€ | 2703€ |
2020-03-16 | 1 | RES LES LAVANDIERES | 4 | 104 | 342 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-02 | 8 | RES LES LAVANDIERES | 5 | 95 | 332 | 245000€ | 2579€ |
2022-07-20 | 5034 | LE SQUIVIT | 6 | 141 | 1000 | 323810€ | 2297€ |
2020-09-18 | 27 | RUE H. ESTIENNE D'ORVES | 4 | 135 | 839 | 215000€ | 1593€ |
2020-01-10 | 4 | RUE GEORGES JAFFRE | 4 | 130 | 1000 | 225000€ | 1731€ |
2021-04-26 | 5259 | KERVARCH | 6 | 176 | 320 | 367000€ | 2085€ |
2023-03-10 | 12 | RUE GEORGES JAFFRE | 5 | 115 | 1046 | 240250€ | 2089€ |
2023-01-27 | 23 | RUE H. ESTIENNE D'ORVES | 6 | 106 | 762 | 258260€ | 2436€ |
2020-02-14 | 78 | LE MANEO | 5 | 104 | 1036 | 180850€ | 1739€ |
2019-11-21 | 1861 | LE MANEO | 5 | 116 | 200 | 159500€ | 1375€ |
2021-02-16 | 18 | RUE GEORGES JAFFRE | 5 | 125 | 1098 | 240000€ | 1920€ |
2021-02-16 | 5199 | RES DE KERGUZERH | 5 | 146 | 1096 | 270000€ | 1849€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEORGES JAFFRE | 5 | 134 | 820 | 235000€ | 1754€ |
2020-12-11 | 1 | MOULIN GAILLARD | 5 | 248 | 194 | 900000€ | 3629€ |
2020-04-28 | 5044 | KERMOEL | 1 | 43 | 83 | 46500€ | 1081€ |
2020-07-30 | 5292 | KERMOEL | 3 | 118 | 834 | 177000€ | 1500€ |
2021-02-01 | 61 | HAQUELA | 4 | 148 | 500 | 600000€ | 4054€ |
2019-10-30 | 1846 | KERNEN | 4 | 101 | 2000 | 263000€ | 2604€ |
2021-06-14 | 291 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 4 | 101 | 630 | 338000€ | 3347€ |
2019-08-13 | 1105 | HAQUELA | 3 | 125 | 2018 | 32000€ | 256€ |
2021-04-12 | 5923 | LE GANQUIS | 9 | 461 | 1381 | 350000€ | 759€ |
2021-10-02 | 5298 | LE MILLEDEC | 5 | 97 | 500 | 265000€ | 2732€ |
2022-08-10 | 5857 | LE GANQUIS | 3 | 106 | 297 | 157000€ | 1481€ |
2020-03-24 | 21 | LE GANQUIS | 6 | 130 | 718 | 228000€ | 1754€ |
2020-09-18 | 9000 | LE GANQUIS | 8 | 230 | 961 | 375000€ | 1630€ |
2020-10-01 | 281 | KERMARHIC | 3 | 90 | 106 | 134000€ | 1489€ |
2020-01-27 | 5189 | LE MILLEDEC | 5 | 130 | 10063 | 400000€ | 3077€ |
2019-06-28 | 5968 | TREVIDEL | 6 | 169 | 800 | 195000€ | 1154€ |
2022-02-22 | 5968 | TREVIDEL | 6 | 169 | 800 | 400000€ | 2367€ |
2022-12-30 | 5963 | LE GANQUIS | 4 | 158 | 600 | 470000€ | 2975€ |
2021-04-22 | 5924 | LE GANQUIS | 6 | 135 | 875 | 340000€ | 2519€ |
2020-06-16 | 5306 | LE MILLEDEC | 5 | 161 | 1658 | 180000€ | 1118€ |
2021-09-09 | 5396 | TREVIDEL | 5 | 165 | 1440 | 650000€ | 3939€ |
2022-07-13 | 131 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 1 | 115 | 0 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 28 | LE MILLEDEC | 4 | 144 | 690 | 434526€ | 3018€ |
2022-03-17 | 5926 | TREVIDEL | 5 | 122 | 924 | 610166€ | 5001€ |
2019-11-30 | 5928 | KEROUAL | 5 | 99 | 500 | 217250€ | 2194€ |
2022-05-30 | 5978 | TREVIDEL | 5 | 99 | 588 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-24 | 1976 | KERGUERO | 3 | 89 | 662 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-15 | 1099 | KERBUHON | 9 | 239 | 767 | 335000€ | 1402€ |
2022-06-16 | 1090 | KERBUHON | 3 | 75 | 659 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 5419 | KERNAVENE | 5 | 360 | 12078 | 800000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 5418 | KERNAVENE | 10 | 329 | 532 | 1798060€ | 5465€ |
2022-06-02 | 5374 | LE PENHER | 4 | 106 | 84 | 400000€ | 3774€ |
2021-09-30 | 5940 | KERNAVENE | 5 | 98 | 573 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-12 | 5893 | KERNAVENE | 6 | 121 | 456 | 240000€ | 1983€ |
2021-03-01 | 1 | IMP ER LEUR | 4 | 91 | 687 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-05 | 5723 | LE PENHER | 3 | 130 | 279 | 427150€ | 3286€ |
2020-10-28 | 1870 | TREAURAY | 5 | 160 | 71 | 255000€ | 1594€ |
2021-09-14 | 479 | LIVEN | 4 | 88 | 115 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-17 | 455 | LIVEN | 5 | 176 | 410 | 95000€ | 540€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU TY FORN | 6 | 120 | 1000 | 321415€ | 2678€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU TY FORN | 5 | 127 | 834 | 360000€ | 2835€ |
2020-08-27 | 142 | MANE BERENNE | 6 | 108 | 346 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-26 | 387 | LIVEN | 5 | 129 | 4489 | 460000€ | 3566€ |
2021-04-22 | 91 | MANE BERENNE | 5 | 94 | 645 | 210000€ | 2234€ |
2023-06-14 | 5009 | SAINT SYMPHORIEN | 2 | 89 | 267 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-23 | 53 | HENT ER RIOLEN | 3 | 139 | 143 | 313000€ | 2252€ |
2019-08-19 | 8 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 128 | 603 | 250500€ | 1957€ |
2019-09-13 | 5710 | KERDREHOUARN | 6 | 195 | 800 | 440000€ | 2256€ |
2019-08-06 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 2 | 59 | 605 | 241000€ | 4085€ |
2021-09-11 | 4 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 119 | 605 | 380000€ | 3193€ |
2019-07-19 | 158 | KERHOUANT VRAZ | 6 | 91 | 830 | 112000€ | 1231€ |
2021-12-03 | 5006 | SAINT SYMPHORIEN | 6 | 107 | 582 | 274000€ | 2561€ |
2021-01-28 | 200 | MANE JEAN | 5 | 108 | 429 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-08 | 5692 | ROHABON | 5 | 99 | 352 | 310000€ | 3131€ |
2019-10-10 | 5428 | KERJUSTE | 3 | 140 | 1106 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-20 | 20 | KERROPERT | 6 | 108 | 708 | 245000€ | 2269€ |
2020-07-02 | 25 | RTE DE KEROPERT | 5 | 125 | 531 | 145000€ | 1160€ |
2022-08-01 | 5905 | ROHABON | 3 | 90 | 1000 | 309000€ | 3433€ |
2021-03-25 | 21 | RTE DE KEROPERT | 5 | 125 | 202 | 250000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 6006 | KERICU | 2 | 76 | 349 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-30 | 9002 | ROHABON | 6 | 118 | 800 | 312000€ | 2644€ |
2019-07-19 | 44 | KERFRAL | 4 | 149 | 1228 | 295000€ | 1980€ |
2021-07-30 | 5314 | KERGUINIO | 5 | 125 | 1200 | 455400€ | 3643€ |
2022-11-21 | 9 | LOCQUELTAS | 3 | 81 | 210 | 275000€ | 3395€ |
2021-09-08 | 96 | CHEM DES ROSSIGNOLS | 6 | 178 | 1348 | 300000€ | 1685€ |
2022-02-26 | 5018 | MAGOUERO | 2 | 54 | 1000 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-08 | 1 | LE CASTELLO | 4 | 68 | 805 | 240000€ | 3529€ |
2021-06-01 | 3 | LE CASTELLO | 5 | 81 | 808 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-27 | 50 | STANG ER HUERNE | 3 | 60 | 796 | 232000€ | 3867€ |
2019-12-30 | 462 | MOULIN DE KERSOL | 2 | 56 | 1085 | 115000€ | 2054€ |
2022-09-12 | 4 | RTE DE KEROPERT | 4 | 82 | 1000 | 275600€ | 3361€ |
2020-12-28 | 2275 | KERBLAYO | 1 | 53 | 655 | 110500€ | 2085€ |
2020-01-10 | 113 | KERBLAYO | 4 | 91 | 425 | 145000€ | 1593€ |
2020-05-22 | 2016 | SAINT ETIENNE | 5 | 88 | 142 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-27 | 9004 | KERBLAYO | 4 | 97 | 2547 | 255000€ | 2629€ |
2021-01-29 | 86 | PONT ER PACHE | 3 | 75 | 1700 | 255000€ | 3400€ |
2021-08-23 | 53 | PONT ER PACHE | 4 | 100 | 853 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-09 | 47 | SAINT ETIENNE | 2 | 50 | 169 | 83000€ | 1660€ |
2022-04-26 | 46 | SAINT GERMAIN | 5 | 129 | 1098 | 285000€ | 2209€ |
2019-10-03 | 239 | KERGONAN SOLO | 6 | 125 | 629 | 202550€ | 1620€ |
2021-02-02 | 5887 | KERGUENE | 4 | 120 | 800 | 265300€ | 2211€ |
2020-12-17 | 50 | HENT PARK AHIN | 2 | 74 | 1145 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-06 | 330 | KERHANN SAINT GERMAIN | 4 | 123 | 731 | 332500€ | 2703€ |
2020-09-11 | 64 | KERHANN SAINT GERMAIN | 5 | 107 | 949 | 190000€ | 1776€ |
2019-10-16 | 5784 | MANE DIARHEN | 2 | 66 | 1001 | 260000€ | 3939€ |
2020-07-07 | 1 | RES LES HAUTS DE KEREDO | 5 | 163 | 604 | 305000€ | 1871€ |
2023-01-27 | 1 | RES LES HAUTS DE KEREDO | 5 | 163 | 604 | 390331€ | 2395€ |
2020-06-05 | 0 | SAINT GERMAIN | 5 | 160 | 1000 | 350000€ | 2188€ |
2022-02-03 | 33 | PONT ER PACHE | 4 | 61 | 297 | 165000€ | 2705€ |
2019-11-21 | 984 | KERIZALAN | 3 | 117 | 415 | 145000€ | 1239€ |
2021-08-19 | 5305 | SAINT THOMIN | 5 | 95 | 1000 | 85000€ | 895€ |
2020-10-26 | 25 | PONT ER PACHE | 5 | 116 | 1998 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-26 | 11 | RES LES HAUTS DE KEREDO | 5 | 120 | 986 | 265000€ | 2208€ |
2019-08-19 | 13 | RES LES HAUTS DE KEREDO | 4 | 104 | 695 | 255000€ | 2452€ |